郡山の不動産会社さまへ
物件紹介も、問い合わせも。
まず、一つから整える。
物件をもっと伝えたい。掲載更新や問い合わせの転記を減らしたい。
いまの仕事を伺い、動画・ホームページ・LINE・管理表から必要なものを制作。使い方の説明まで、郡山の担当者がお手伝いします。
御社の公式LINEで実際に動かして、夜・休日の件数まで確認できます。
相談だけでも大丈夫です。範囲と見積りを確認してからお申込みいただきます。
ヨセカ（郡山市）
代表 山下 大揮
ホームページ・LINE・360°内見・社内DXまで、一人の担当が最後まで。郡山市内は伺います。それ以外はオンラインで。面談は30分（Zoom／訪問）。
困っていることから選ぶ
いま、一番時間がかかるのは？
問い合わせの転記・仕分けが多い
いまの手順を確認し、管理表や受付の一業務を試作する。
社内DXへ → 02 / 掲載更新物件を直すたび、依頼が必要
社内で編集できるホームページと、LINEでの更新を整える。
HP作り直しへ → 03 / 物件紹介写真だけでは、部屋が伝わらない
1物件のショート動画と360°内見を、まず作ってみる。
動画＋3Dのセットへ →今のサイトや業者との契約を伺い、追加できるものからご提案します。LINEからの物件更新はWordPressが対象です。
ヨセカがお手伝いすること
相談を、使える形まで。
いまの手順と、困りごとを確認
物件の見せ方、掲載更新、問い合わせ受付。何に時間がかかるかを伺い、今回つくる範囲と納品物を見積りで決めます。
実際に使うものを制作
選んだプランに応じて、動画と360°内見、編集できるHP、受付・管理表などを制作。御社の情報で内容と動きを確認します。
操作を説明し、運用へ
納品物と使い方を確認。HPは更新方法を説明し、社内DXは手順書もお渡しします。HP・DXの保守は納品翌月から、各プランの範囲で対応します。
たとえば、こんな相談から。
「内見前に室内を見せたい」なら、物件1件の動画と360°内見を試す。
「成約した物件をすぐ非公開にしたい」なら、WordPressとLINEの連携可否を確認。
「受付内容を何度も書き写している」なら、対象の一業務を決めて管理表への記録を試作します。
御社には素材・物件情報の提供と内容確認をお願いします。お客さまへの返信・内見の日程確定・最終判断は御社が担当します。お試しは振り分けの1か月（19,800円・初期0円）。機能追加や外部サービス費は、着手前に確認します。
How it works
導入後の物件更新は、LINEのひと言で
ひと言LINEで「302号室 下げて」
受け取るしくみが部屋を見つける
非公開にWordPressの物件ページを下げる
完了LINEに「下げました」と返信また載せるときは「上げて」のひと言。WordPressの管理画面から御社で直接編集もできます。
Free check
まず、御社の「今の段階」を見てみませんか
ホームページのアドレスを入れると、今の作り（WordPress・Wix など）、LINEの入口、守りの設定、次の一歩を表示します。無料・登録不要です。
Price
料金と実装内容（すべて税込）
「申し込む」はカード決済（Stripe）で、その場で完了。振り分け・上げ下げは初期費用0円、契約期間の縛りなし。
御社がやることなし（友だち追加するだけ）
- 公式LINEで、問い合わせの振り分け・「203号 下げて」・乗り換え体験を3分で見られる（架空の会社）
続けるなら初月分に充当。自動継続なし。
- 御社の公式LINEで、問い合わせを担当者へ自動で振り分け
- 要約と返信の下書きつき（送るのは御社）
- 1か月の件数レポート
御社がやること上記3つ（初回のみ）
- 02の振り分け一式を継続運用（分類・緊急度・担当者通知・要約・下書き）
- ルール表は上長が設定画面で変更可／承認が要る返信は承認待ちに
- 一覧画面（合言葉）で対応状況を確認
- 解約は次回課金日の前日まで・手数料なし
御社がやること上記3つ＋WordPressで鍵を1つ発行
- 03のすべて
- WordPressと連携（権限は「編集者」のユーザー1つ・設定やプラグインは触らない）
- 担当者がLINEで「203号 下げて」→ その場で非公開、「上げて」→ 再公開
- 誰がいつ下げたかの記録
御社がやること撮影日の立ち会い（鍵の手配）
- 1件につき縦型の紹介動画1本＋スマホで歩ける3D（360°）
- URLで納品。御社サイト・公式LINE・ポータルに貼れる
- 撮影はこちらが機材持参で伺う（福島県と近隣県。県外は交通費¥20,000）
- 継続課金なし
分割払い可：12回なら月々約¥13,750（日本発行のクレジットカード・分割手数料はカード会社の規定）。決済画面でカード番号を入れると回数を選べます。
WIX・サイトなしの会社も、作り直すと上げ下げが使えます。
御社がやること既存サイトのURLとドメインの管理情報、物件情報・写真、会社情報をご提供
- WordPressで作り直し：固定5ページ＋物件一覧・詳細、初期物件10件、スマホ対応、LINE受付
- 完成後は「203号 下げて」の上げ下げ込み
- ヨセカのサーバーで運用・ドメインは御社名義・解約時はデータをお渡し
- 資料と権限が揃ってから約4〜6週間で公開（日程は合意のうえ）
- 保守（月¥18,900・納品翌月から・公開を続ける間は必須）：修正月3回・サーバー管理・不具合対応。納品後に別リンクでお申込み
一括の制作費は、小規模事業者持続化補助金の対象になり得ます（補助率 2/3・上限50万円）
商工会議所・商工会に持参する見積書をメールでお送りします。会社名とメールだけで、すぐ届きます。
- 事業支援計画書（様式4）の発行受付締切：2026年12月4日（金）／申請締切：12月15日（火）17:00
- 様式4は商工会議所（商工会）の窓口で発行。見積書を印刷してご持参ください
- 電子申請にはGビズIDプライムが必要。マイナンバーカード（署名用パスワード）とアプリで取得できます。書類で申請すると審査に最大1か月かかるため、お早めに
- 補助額は税抜額の2/3が目安（ウェブサイト関連費は補助金額30万円まで）。ウェブサイト関連費だけでは申請できず、他の経費との組み合わせが必要です
- 交付決定より前に発注・お支払いした分は補助の対象外です。補助金を使う場合は、交付決定後にお申込みください（「申し込む」ボタンは補助金を使わない場合用）
- 採択・経費区分は審査で決まります。採択をお約束するものではありません
条件・注意（税込／訪問／名義／解約）
- 税込 表示はすべて税込です
- 訪問 物件の動画＋3Dは福島県と近隣県（宮城・山形・新潟・栃木・茨城）。県外は交通費 ¥20,000／依頼
- 名義 自社の物件サイト（ホームページ作り直し）は、ヨセカが管理するサーバー（Cloudflare）で運用します。公開を続ける間は保守（月¥18,900）が必須で、解約するとサイトの公開は終了します。解約時は、WordPressのデータ（ページ・物件・画像）を書き出してお渡しします。他社サーバーへの移設作業は別途お見積りです。ドメインは御社名義で取得・維持していただけます（取得のお手伝いもします）。問い合わせの振り分け・物件の上げ下げは、ヨセカが用意する仕組み（ヨセカのサーバー）で動かし、御社の公式LINEとWordPressにつなぎます。御社のサーバーやサイト本体は触りません。解約すると振り分け・上げ下げは止まりますが、御社のLINE・WordPressと、届いた問い合わせの記録（書き出してお渡しします）は御社に残ります。
- 縛りなし 契約期間の縛りはありません
- 解約 月額は、次回課金日の前日までに公式LINEか info@yoseca.com へ。以降は課金されず、手数料なし（日割り返金はなし）
- その他 360°オプションの機材は御社負担。成果は約束しません
Flow
進み方
- 無料面談（30分・Zoom／訪問）：公式LINEか資料請求フォームから予約。物件紹介・更新・社内業務の、どこに手間があるか伺います。
- 範囲と見積りを確認：納品物・修正回数・費用・日程を決めます。
- お申込み・制作：まずは振り分けの1か月お試し（¥19,800）も選べます。必要な素材・権限をご案内します。
- 確認・納品：対象に応じて、動画・URL・レポート・ツールと使い方をお渡しします。
- 次の判断：本格導入は別途ご判断ください。HP・DXは契約した範囲で保守します。
ひと言で完了（15秒）
FAQ
よくあるご質問
今のホームページやシステムを入れ替える必要はありますか？
WordPressの場合も、管理権限・テーマ・プラグイン・物件データの構成を確認して連携可否を判断します。条件が合えば、サイト・サーバーを維持して連携できます。御社のログインパスワードはお預かりしません。連携用の「アプリケーションパスワード」を管理画面（ユーザー＞プロフィール）で1つ発行していただき、それだけで接続します。御社側でいつでも削除でき、削除すれば連携は切れます。作り直しは、ホームページがない・スマホで見づらい・更新が手間な場合のご提案です。
LINEで空室の確認まで自動でできますか？
空室の確認は担当者さまが行います。LINEでは、夜・休日も「内見の希望」を自動で受け付け、確認後に担当者さまが確定します。
Wix やアットホームのホームページでも使えますか？
LINEのひと言での更新と、テスト実装②のWordPress連携は WordPress が対象です。Wix・ジンドゥー・アットホーム等のホームページ作成ツールは連携できないため、テスト実装は①物件1件の動画・360°か③社内DXの試作からお選びいただき、更新が手間なら WordPress での作り直しをご提案します。今のサイトはそのまま残せます。
「データでそろえる」とは？
物件の項目（所在地・間取り・賃料・公開状態など）をそろえたデータで納品します。ほかのツールと物件情報をやり取りする連携の土台になります。
成果は約束してもらえますか？
成果はお約束しません。商品ごとに合意した制作・納品を行います。試作時に見る項目を決め、操作や作業時間の変化を確認します。
ホームページやサーバーは誰の名義になりますか？解約したらどうなりますか？
自社の物件サイト（ホームページ作り直し）は、ヨセカが管理するサーバー（Cloudflare）で運用します。公開を続ける間は保守（月¥18,900）が必須で、解約するとサイトの公開は終了します。解約時は、WordPressのデータ（ページ・物件・画像）を書き出してお渡しします。他社サーバーへの移設作業は別途お見積りです。ドメインは御社名義で取得・維持していただけます（取得のお手伝いもします）。問い合わせの振り分け・物件の上げ下げは、ヨセカが用意する仕組み（ヨセカのサーバー）で動かし、御社の公式LINEとWordPressにつなぎます。御社のサーバーやサイト本体は触りません。解約すると振り分け・上げ下げは止まりますが、御社のLINE・WordPressと、届いた問い合わせの記録（書き出してお渡しします）は御社に残ります。
問い合わせ振り分けは、新しいLINEアカウントが必要ですか？
不要です。御社の既存の公式LINEにMessaging APIを設定して使います。LINEの通数・プランは御社のご契約のままです。振り分け結果（緊急度・種類）は目安で、最終判断と返信は御社が行います。
About
運営者
ヨセカ（屋号）山下大揮。郡山市を拠点に、不動産会社さまのホームページ・LINE・360°内見・社内DXをお手伝いしています。WordPressで編集できる形で納品します。
ヨセカとは（15秒）